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南昌装修合同是签总价好,还是签项目单价好?

发布时间:2020-01-05 阅读 ( 597 ) 标签: , ,

  很多业主都会有这样的疑问,选南昌装修公司到底是选那种签总价或者说包死价的,还是选那种单价固定按照实际工程量结算的。

  下面就给大家详细分析一下:

  可能有业主觉得包死价好,不用担心后期有增项,不用担心装修超预算。这种结算方式是解决了超预算的问题,但却带来了其他的更严重的问题:既然是包死价,也就是装修的工程款是固定的,对于南昌装修公司来讲,成本越低,利润空间就越大。为了追逐更多的利润,南昌装修公司会想尽办法来降低成本,偷工减料,材料以次充好、欺骗客户等现象可能就不可避免了。

 

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  比如90平方房子水电多少钱这样的,虽然工程款固定、收费明确,但是施工时南昌装修公司肯定是能省就省,插座越少越好,双控越少越好等等,这样才能有利润,但同时也会出现很多应该留的插座,开关,水管的地方不留,日后使用的时候非常不方便,很多很好的先进电器无法安装使用。

  另外,由于是包死价,南昌装修公司肯定会提前和您把装修的方案、项目给定死,后期如果客户有方案变动、项目增减,可能就没法实现,或者在费用结算上会出现扯皮情况。

 

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  而签约签单价,按“项目单价x实际发生工程量=结算费用”来收费就不存在上述的情况,因为单价固定,做多少算多少,可以避免南昌装修公司为追逐利润而偷工减料、以次充好现象的发生。另外,签单价的方式,客户的装修自主权也会大一些,后期有方案变动,增加或者减少项目,提前和南昌装修公司说一下就可以。

  有业主可能会问,签单价真的就好吗?如果南昌装修公司前期为接单,故意压低报价,然后后期增项,导致我预算严重超支怎么办?确实,增项、预算超支是很多业主的心头恨,但是对于签约签单价的装修公司还是要一分为二来看:

  第一种,南昌装修公司在签约前为接单,报价故意漏项、少报工程量以压低报价的,装修过程中,不提前与业主沟通,随意增项导致业主装修费用严重超支的。这种装修公司是所有业主都痛恨的,必须果断拒绝。

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  第二种,在装修前与客户充分沟通,实地测量确认工程量,给客户详细透明的报价、无故意漏项,并敢于让客户把报价带回家比较的。但在后期施工过程中可能由于客户方案调整,出现一些项目的增减;或者工人师傅根据生活经验、施工经验,给客户提的一些实用建议,在获得业主同意后,增加了一些项目,导致最终装修费用略超预算的。如果这种超支是为了让装修布局更合理、更超前、入住舒适性更好,并且是提前和客户沟通好,征得客户同意的,相信这样的适当超支客户也是可以接受的。南昌江水平装修队敢于0元开工不扯皮,满意再付款,如果没有经过业主同意就超预算的,业主完全有理由拒绝付款。

  我们南昌江水平装修团队还会要求师傅们,在交底的时候一定要和业主沟通好。比如在水电开工点位布局的时候,要跟业主沟通详细,哪些地方的水电布局是必须做的,哪些项目是可以选做的,并会询问业主对生活中的哪些方面更为在意,还有大致心里预算等,既要做得好还要沟通到位。

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先装修后付款 干不好不给钱:业主直接付钱给工人,业主验收不满意,可以不结账。

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