南昌江水平装修合同

第一条 工程概况      备注:[根据《中华人民共和国合同法》双方平等自愿设立此合同]

发包方即甲方（以下简称甲方）         承包方即乙方（以下简称乙方）

1，工程价格：单价认可，按实结算                                

 2、工期自2019年_ _月 _ 日开工，至 2019年 __ 月   日竣工，工期90天。

100平米以内的房子工期统一定为三个月，超过此面积工期面议。无特殊原因超期。油漆结束后2日为总工期结束日。特殊原因包括农忙季节、梅雨季节，冬季施工、业主点名或者加做地暖中央空调等项，根据实际情况双方商议顺延工期天数。关于双方职责的约定

一， 甲方责任：

1、办妥本小区物业装修施工的手续。向乙方进行现场交底。并承担物业所需费用。

2、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。

3、协调邻里关系和物业关系。

4、及时给出施工设计方案。

二． 乙方责任：

1、参加甲方组织的施工设计方案现场交底。

2、负责管理和施工，对本次装修工程的质量负责。

3、负责施工人员的人身安全和治安管理。

4、工地不定时巡检 ,业主有关工艺要求,可以直接和工人师傅沟通.工程进度,施工,工种调配统一由工程部负责.

关于材料供应的约定

1乙方应严格按照附件一《南京江水平装修南昌运营中心家庭装修预算表（2019版）》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料；未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准；甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

2、乙方承包的所有材料应自行搬运入户。

关于工程质量及验收的约定

• 乙方负责按有关行业规定并参照约定的施工图纸进行施工。
• 施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿；

3．工程验收：工程每一节点，乙方应提前通知甲方进行验收。

4．工程竣工：乙方应提前通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。

5．工程保修期为水电和防水保修五年，其他为两年；从竣工验收确认之日起算。

6，施工过程中，如需增减项目可另行协商。

关于安全生产和防火的约定

1乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

2施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。乙方专业拆除人员有义务帮业主判断所拆除的墙是否为承重墙，有义务告知不能拆除的理由和拆除的后果，而且有权拒绝拆除承重墙。

3乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。

 

  关于工程价款及结算的约定

 

工程款付款方式：本队付款方式的目的为双方方便，要达到甲方不会认为我们携款而逃乙方又不会因钱款耽误施工进度。

• 结款方式为各工种现场与业主核对工程量，按预算单价计算总价,或由工程经理和各工种师傅与业主结算。结算单发到微信群，方便客服核对。

工程款及材料款付款时间表

 

0元首付签定合同开工
拆除拆旧结束验收合格后	甲方付工程款	拆除拆旧全部+综合工程款
水电管线到位验收合格后	甲方付工程款	水电款全部
瓦工结束验收合格	甲方付工程款	瓦工款全部
木工衣柜板材进场后木工结束验收合格	甲方付工程款	木工衣柜款百分之六十,木工验收后付尾款
油漆安装结束验收合格后	甲方付工程款	油漆款全部

 

如下情况建议业主暂缓结账。（此项适合所有工种，技术性质暂缓结账的条目体现在预算表的位置，请留意观察核对）

• 施工现场垃圾没有清运，没有清扫干净的情况下。
• 地漏未通情况下（此项可让当值工人试验业主在旁边观察）
• 对工程质量有疑问、对核算数量有出入的情况下

 

违约责任

1．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。

2．乙方在未通知甲方情况下，擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

3．乙方未按照规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、应承担全部的赔偿责任。

4．如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承担的责任，甲方向乙方南昌江水平装修队追究赔偿责任。

甲方（签字）：                   乙方（签字）：                                 

 

身份证号：                           南京江水平装修队连锁南昌运营中心

 

电 话：                                  电话:  18870058835

                                       

                                                                                                  签订日 期：2019年  月   日