第一条 工程概况 备注:[根据《中华人民共和国合同法》双方平等自愿设立此合同]
发包方即甲方(以下简称甲方) 承包方即乙方(以下简称乙方)
1,工程价格:单价认可,按实结算
2、工期自2019年_ _月 _ 日开工,至 2019年 __ 月 日竣工,工期90天。
100平米以内的房子工期统一定为三个月,超过此面积工期面议。无特殊原因超期。油漆结束后2日为总工期结束日。特殊原因包括农忙季节、梅雨季节,冬季施工、业主点名或者加做地暖中央空调等项,根据实际情况双方商议顺延工期天数。关于双方职责的约定
一, 甲方责任:
1、办妥本小区物业装修施工的手续。向乙方进行现场交底。并承担物业所需费用。
2、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。
3、协调邻里关系和物业关系。
4、及时给出施工设计方案。
二. 乙方责任:
1、参加甲方组织的施工设计方案现场交底。
2、负责管理和施工,对本次装修工程的质量负责。
3、负责施工人员的人身安全和治安管理。
4、工地不定时巡检 ,业主有关工艺要求,可以直接和工人师傅沟通.工程进度,施工,工种调配统一由工程部负责.
关于材料供应的约定
1乙方应严格按照附件一《南京江水平装修南昌运营中心家庭装修预算表(2019版)》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料;未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准;甲方有权到现场验收,如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
2、乙方承包的所有材料应自行搬运入户。
关于工程质量及验收的约定
3.工程验收:工程每一节点,乙方应提前通知甲方进行验收。
4.工程竣工:乙方应提前通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并书面办理验收确认手续。
5.工程保修期为水电和防水保修五年,其他为两年;从竣工验收确认之日起算。
6,施工过程中,如需增减项目可另行协商。
关于安全生产和防火的约定
1乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,遵守物业管理部门的装修指南,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
2施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后施工。乙方专业拆除人员有义务帮业主判断所拆除的墙是否为承重墙,有义务告知不能拆除的理由和拆除的后果,而且有权拒绝拆除承重墙。
3乙方应注意煤气使用安全,确保登高施工的安全保障等各类安全保证,并提醒施工工程人员注意安全,产生任何事故的责任完全由乙方负责。
关于工程价款及结算的约定
工程款付款方式:本队付款方式的目的为双方方便,要达到甲方不会认为我们携款而逃乙方又不会因钱款耽误施工进度。
工程款及材料款付款时间表
0元首付签定合同开工 | ||
拆除拆旧结束验收合格后 | 甲方付工程款 | 拆除拆旧全部+综合工程款 |
水电管线到位验收合格后 | 甲方付工程款 | 水电款全部 |
瓦工结束验收合格 | 甲方付工程款 | 瓦工款全部 |
木工衣柜板材进场后木工结束验收合格 | 甲方付工程款 | 木工衣柜款百分之六十,木工验收后付尾款 |
油漆安装结束验收合格后 | 甲方付工程款 | 油漆款全部 |
如下情况建议业主暂缓结账。(此项适合所有工种,技术性质暂缓结账的条目体现在预算表的位置,请留意观察核对)
违约责任
1.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。
2.乙方在未通知甲方情况下,擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。
3.乙方未按照规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、应承担全部的赔偿责任。
4.如在施工过程中,产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承担的责任,甲方向乙方南昌江水平装修队追究赔偿责任。
甲方(签字): 乙方(签字):
身份证号: 南京江水平装修队连锁南昌运营中心
电 话: 电话: 18870058835
签订日 期:2019年 月 日